자영업자 필수! 권리금 계산법 (실전팁, 계약, 인수절차)
상가를 임차해서 자영업을 시작하려는 분이라면 반드시 알아야 할 것이 바로 '권리금'입니다. 하지만 많은 초보 창업자들은 권리금의 개념조차 불분명한 채 계약에 나서 손해를 보기도 합니다. 이 글에서는 자영업자가 반드시 알아야 할 권리금 계산법부터 계약 시 주의사항, 그리고 인수 후 유의해야 할 절차까지 상세히 설명해 드리겠습니다. 실전팁: 권리금 항목 구분과 계산 기준 상가 권리금이란, 기존 점포를 운영하던 사람이 창업 준비 중인 사람에게 ‘자리 값’을 받고 점포를 넘기는 것입니다. 단순히 자리를 비워주는 대가가 아니라, 기존 영업에서 발생한 매출, 상권 프리미엄, 시설물의 가치 등을 종합적으로 반영한 비용입니다. 권리금은 보통 3가지 항목으로 나눌 수 있습니다.1. 시설권: 인테리어, 집기류, 주방기기,..
2025. 7. 10.
전세보증금 지키는 법 (보증보험, 전입신고, 계약조건)
전세를 계약하는 세입자에게 가장 큰 걱정은 ‘내 보증금을 나중에 돌려받을 수 있을까?’라는 점입니다. 실제로 최근 몇 년 사이 전세사기, 깡통전세, 역전세 같은 사건들이 사회적 문제로 대두되며 수많은 피해자가 발생하고 있습니다. 이런 문제의 핵심 원인에는 ‘집주인의 과도한 대출’, ‘보증보험 미가입’, ‘확정일자 미확보’ 등이 있습니다. 이번 글에서는 전세 계약을 준비하는 사람이라면 반드시 알고 있어야 할 세 가지, 즉 보증보험 가입의 중요성, 전입신고와 확정일자 확보 방법, 그리고 집주인의 대출 비율이 안전 기준에 부합하는지 확인하는 법을 단계별로 설명합니다. 이 내용을 숙지한다면, 보증금을 안전하게 지키는 데 큰 도움이 될 것입니다.보증보험: 전세보증금 보호의 기본전세보증보험이란, 쉽게 말해 "만약 ..
2025. 7. 8.
부동산 세금 정책 정리 (취득세, 보유세, 양도세)
부동산을 사고, 보유하고, 나중에 팔기까지의 과정에는 언제나 ‘세금’이 따라붙습니다. 문제는 세금 종류가 다양하고, 해마다 정책이 바뀌며, 조건에 따라 세금 부담이 크게 달라진다는 점입니다. 단순히 집을 사고파는 것처럼 보이지만, 세금 계산을 잘못하면 수천만 원의 손해를 볼 수도 있습니다. 특히 2025년 현재는 금리와 함께 부동산 세금 정책도 변화의 한가운데에 있습니다. 이 글에서는 취득세, 보유세, 양도소득세의 개념부터 계산 방식, 절세 팁까지 쉽고 자세하게 풀어드리겠습니다.🏠 집을 살 때 내는 세금: 취득세취득세는 부동산을 ‘취득하는 순간’ 한 번 내는 지방세입니다. 2025년 기준, 집값에 비례해 계산되며 보유 주택 수에 따라 최대 12%까지 취득세율이 적용됩니다. 생애 최초 구입자는 감면 혜택..
2025. 7. 2.
