반응형 전체 글23 부동산 계약 전 확인해야 할 10가지 항목 부동산 계약은 한 번의 실수로 수천만 원 이상의 피해로 이어질 수 있는 중요한 거래입니다. 특히 전세, 월세, 매매 계약을 앞두고 제대로 확인하지 않으면 추후 분쟁에 휘말릴 가능성이 큽니다. 본 글에서는 부동산 계약을 진행하기 전 반드시 점검해야 할 핵심 항목 10가지를 체계적으로 정리해 드립니다. 안전하고 후회 없는 거래를 위해 계약서 사인 전에 반드시 이 체크리스트를 확인하세요.1~5번: 법적 안정성과 권리관계 확인계약 전 가장 중요한 것은 해당 부동산의 법적 상태입니다. 등기부등본, 건축물대장, 토지대장 등 공식 서류를 통해 부동산의 진짜 소유자, 권리관계, 법적 리스크 등을 반드시 확인해야 합니다.① 등기부등본 소유자 일치 여부계약 상대방이 등기상 소유자와 일치하는지 확인합니다. 공동 소유인 경우.. 2025. 7. 22. 신혼부부 내 집 찾기 리스트 (예산, 위치, 조건) 결혼을 앞둔 예비부부나 갓 결혼한 신혼부부에게 ‘첫 집’은 단순한 '거주 공간'이 아니라, 부부가 함께 살아갈 미래를 설계하는 '출발선'입니다. 하지만 부동산 시장의 가격 상승, 한정된 예산, 정보 부족 등으로 마음에 꼭 맞는 선택을 하기란 쉽지 않죠. 이 글에서는 신혼부부가 첫 집을 구할 때 반드시 고려해야 할 핵심 요소들을 중심으로, 실제 활용 가능한 체크리스트를 함께 제시합니다.예산 설정과 금융 계획신혼부부의 첫 주거는 보통 예산이 한정돼 있는 경우가 많습니다. 특히 예비 비용 없이 무리한 대출로 집을 마련했다가, 결혼 후 생활비나 출산비용으로 부담이 커지는 경우도 적지 않습니다. 현실적인 예산 안에서 최대 효율을 내는 선택이 중요합니다. 현실적인 예산 계획 세우기현재 보유 자산을 파악해 월세/.. 2025. 7. 19. 은퇴후 로망 전원주택 체크리스트 (환경, 병원, 교통) 자연 속에서 여유로운 노후를 보내기 위한 전원주택 생활 또는 5도 2촌 세컨하우스에서의 전원생활은 많은 이들의 꿈입니다. 하지만 낭만만 보고 집을 결정하면 실생활에서 큰 불편을 겪을 수 있습니다. 전원생활은 도시보다 불편할 수 있으며, 고령에 접어든 이후의 삶에서는 작은 요소 하나도 중요한 변수가 됩니다. 이 글에서는 실제 활용 가능한 전원주택 체크리스트를 소개하며, 자연환경, 의료시설, 교통편 등 꼭 확인해야 할 요소들을 구체적으로 다룹니다.자연환경과 실생활 인프라전원주택에서 가장 먼저 고려해야 할 것은 주변의 자연환경과 생활 편의성입니다. 단순히 조용한 환경이나 탁 트인 전망만을 보고 결정했다가, 일상생활에서 불편함을 느끼는 경우가 많습니다. [체크리스트: 자연환경 및 생활편의 요소]□ 해당 지역의 .. 2025. 7. 17. 역세권 상가 투자시 알아야 할 법률 팁 (임대차보호법, 계약조건, 수익률) 역세권 상가 투자는 높은 유동인구와 안정적인 수익 구조 덕분에 2025년에도 여전히 인기 있는 부동산 투자 방식입니다. 그러나 좋은 입지나 높은 수익률 못지않게 중요한 것이 바로 ‘법률적 이해’입니다. 실제 투자 과정에서 계약서 하나 잘못 쓰면 수천만 원 손실로 이어질 수 있기 때문입니다. 이 글에서는 임대차보호법, 필수 계약 조건, 그리고 수익률과 관련된 법적 체크포인트까지 투자 전 반드시 알아야 할 핵심 법률 팁을 쉽게 정리해 드립니다.상가에도 임대차보호법이 적용됩니다상가 투자를 처음 해보는 분들 중에는 '상가니까 법적으로 임차인 보호는 없겠지?'라고 생각하시는 분들이 꽤 많습니다. 하지만 사실은 다릅니다. 상가건물 임대차보호법은 주거용과는 다르게 운영되지만, 상당히 중요한 조항들이 있습니다. 이 법.. 2025. 7. 15. 상가 투자 트렌드 (역세권, 키 테넌트, 고정수익) 2025년 현재, 고금리 시대가 끝나가고 있지만 여전히 금융시장과 부동산 시장 모두 예측이 어려운 흐름을 보이고 있습니다. 특히 주식, 가상자산과 같은 투자 상품은 변동성이 크고 장기적인 안정성을 기대하기 어려운 반면, 매달 안정적인 현금 흐름을 제공하는 상가 임대 수익은 투자자들에게 다시 매력적으로 다가오고 있습니다. 이 가운데에서도 역세권 상가 투자는 유동인구, 임대 안정성, 장기 수익성 등의 측면에서 꾸준히 인기를 얻고 있는 전략적 투자처입니다. 이 글에서는 2025년 기준으로 변화하고 있는 상가 시장의 주요 흐름을 정리하며, 특히 ▲역세권 입지의 실제 수익 분석 ▲상가 수익률의 핵심인 '키 테넌트' 유치 전략 ▲매달 고정수익을 실현하기 위한 실전 팁까지 자세하게 소개합니다. 역세권 상가, 왜 여전.. 2025. 7. 14. 집값보다 중요한 부동산 점검리스트 부동산 거래에서 많은 이들이 ‘집값’에만 집중합니다. 하지만 가격만으로 좋은 부동산을 판단하는 것은 매우 위험한 접근입니다. 눈에 보이지 않는 서류상 문제, 건물 상태, 거주 환경, 향후 개발 가능성 등은 실제 거래 후 만족도에 훨씬 더 큰 영향을 미칩니다. 이번 글에서는 집값보다 훨씬 중요한 핵심 점검 항목들을 단계별로 정리해, 실거주자와 투자자 모두에게 실질적인 기준을 제공하고자 합니다.1. 권리관계와 법적 리스크: 서류 확인은 기본 중의 기본부동산 거래에서 가장 중요한 것은 등기부등본과 토지대장, 건축물대장 등 서류상 정보입니다. 아무리 저렴하고 매물 상태가 좋아도, 법적 문제가 걸려 있다면 계약은 무효화될 수 있으며, 더 큰 손실로 이어질 수 있기 때문입니다. [등기부등본에서 확인할 사항]소유자가.. 2025. 7. 12. 이전 1 2 3 4 다음 반응형
